Проектирование зданий и сооружений, в том числе и в коттеджном строительстве всегда начинается с постановки задачи на проектирование. Постановка задачи может производиться в произвольной форме, но обязательно должна содержать следующие вопросы:

• местонахождение будущего объекта, его географическое положение, рельеф местности, состояние грунта, расположение относительно центральных магистралей, таких как газ, электричество, вода, канализация;
• назначение проектируемого объекта;
• площадь застройки, количество этажей, примерный перечень помещений сооружения;
• наличие подвальных и полуподвальных помещений.

В произвольной беседе с инвестором, заказчиком или генеральным подрядчиком выясняется будущий образ здания: разрабатывается концепция, его архитектурный стиль и фасады. При необходимости рисуются от руки или на компьютере облик будущей постройки, с учетом поставленных задач. Полученный документ, утвержденный заказчиком,  является эскизным проектом и служит основанием для производства чертежей марки АС (архитектурно - строительные решения). После утверждения проекта марки АС переходят к более подробным чертежам на основе уже имеющихся чертежей, дизайн проектов помещений и других решений. К таким чертежам относятся проекты водоснабжения и канализации, вентиляции отопления и кондиционирования, электрического освещения, силового оборудования, чертежи различных уникальных узлов и деталей.