На главную страницу  Карта сайта  Напишите нам

 

 

 

УСЛУГИ И ЦЕНЫ:

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО

РЕМОНТ

СОГЛАСОВАНИЕ:
ПЕРЕПЛАНИРОВКА
ЭЛЕКТРИКА

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРНЫЙ ДЕКОР

 

 

     

Перечень документов
и согласований

ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА МЕЖВЕДОМСТВЕННУЮ КОМИССИЮ
ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

1. Заявление по установленной форме.

2. Доверенность от физического или юридического на получение разрешительного документа (в случае, если заявителем является представитель физического или юридического лица).

3. Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (в случае, если представление заявления осуществляется непосредственно им).

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

5. Копия свидетельства о регистрации юридического лица, заверенная в установленном порядке (нотариально).

6. Копии правоустанавливающих документов на занимаемые помещения и использование объекта (свидетельство о государственной регистрации прав собственности, договор аренды, договор на право оперативного управления),
заверенные в установленном порядке (нотариально).

7. Правовой акт уполномоченного органа власти, разрешающий изменение функционального использования (при переоборудовании помещений).

8. Согласование балансодержателя (по объектам государственной и городской собственности), оформленное в установленном законодательстве порядке.

9. Согласование собственника объекта недвижимости(для арендуемых помещений), оформленное в установленном законодательством порядке.

10. Проектная документация, подготовленная и оформленная в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная и утвержденная в установленном законодательством порядке.

Если перепланировка не затрагивает несущих конструкций и инженерных коммуникаций, то возможен вариант согласования — «по эскизу». В этом случае в Мосжилинспекцию подаётся не согласованный со всеми инстанциями проект, полностью отвечающий всем строительным нормам и правилам, а эскиз перепланировки, схематически показывающий предполагаемые изменения.

В состав проектной документации на переоборудование помещений входят:

— пояснительная записка по архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям;

— ситуационный план в М 1:2000;

— план этажа на копии плана БТИ с указанием:

  • предполагаемых к сносу перегородок;
  • устанавливаемых перегородок;
  • мест пробития проемов во внутренних стенах

— генеральный план М 1:500 (при необходимости);

— сводный план инженерных сетей (при необходимости), выполненный на инженерно- топографическом плане в масштабе 1:500 с техническим заключением ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» на право производства работ, связанных с разрытием;

— план этажа М 1:100 (М 1:5 0) с указанием:

  • предполагаемых к сносу перегородок;
  • устанавливаемых перегородок;
  • мест пробития проемов во внутренних стенах

— план этажа М 1:100 (М 1:50) с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций (при необходимости);

— план этажа М 1:100 (М 1:50) с размещением технологического оборудования (при необходимости);

— стройгенплан (при необходимости), выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500 с техническим заключением;

— ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» на право работ по обустройству строительной площадки, производства работ, связанных с разрытием, усилением фундамента и т.д.;

— чертежи узлов и деталей;

— техническое заключение о состоянии объекта;

— рабочие чертежи на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с государственными стандартами СПДС (при необходимости).

11. График производства работ (кроме мероприятий по переоборудованию помещений).

12. СОГЛАСОВАНИЯ:

а) АПО административного округа при проведении работ по перепланировке и переоборудованию. Подготовка заключения АПО административного округа по проектной документации на перепланировку и переоборудование выполняется при наличии всех заключений уполномоченных органов и организаций.

б) Управлением государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Москве. Необходимо наличие исправного оборудования для пожаротушения (огнетушители), наличия обученных сотрудников и установка противопожарной сигнализации. Кроме этого, помещение должно иметь дополнительные эвакуационные выходы и при необходимости систему дымоудаления.

в) Территориальным управлением Роспотребнадзора по г. Москве. Уделяется внимание на функциональное назначение помещения, наличие вентиляции, на освещенность рабочих мест.

г) Москомнаследия (для объектов историко-культурного наследия, построенным до 1917 г.).

д) Мосгорэкспертизы (при необходимости согласования конструктивного и технологическогорешения).

е) ОПС ГУП «Мосгеотрест», при необходимости, по направлению АПО административногоокруга при проведении работ по разрытию, установке временных объектов и устройстве конструкций, выходящих за контуры существующих внешних ограждающих конструкций.

ж) Управлением комплексного благоустройства города (УКБГ) при проведении реконструктивных работ. Подготовка заключения УКБГ по проектной документации нареконструктивные работы выполняется до подготовки заключений иных уполномоченных органов и организаций.

Дополнительно могут потребоваться согласования с Мосгазом, если в непосредственной близости от планируемых переустройств проходят газовые трубы и даже с ФАПСИ, если ваше помещение находится на правительственной трассе.

13.Копии прилагаемых документов (копии документов, заверенные печатью организации, остаются в архиве МВК)

14. Дополнительные документы по требованию государственных служб, осуществляющие согласования:

— Действующий поэтажный план БТИ.

— Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма ? 22).

— Выписка из домовой книги.

— Финансово-лицевой счет.

— Договор на технадзор (с проектной организацией).

— Акт на скрытые работы.

— Согласование с Газовой инспекцией.

— Согласование с ФАПСИ (например, если помещение находится на првательственной трассе).

— Согласие других собственников квартиры.

— Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ).

— Договор на вывоз мусора.

Получив распоряжение на разрешение перепланировки квартиры осуществляются ремонтные работы. Работы по перепланировке должна производить организация, имеющая строительную лицензию. На все скрытые работы во время ремонта необходимо составлять Акт скрытых работ, который подписывают представители заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. После окончания работ, помещение принимает комиссия Мосжилинспекции, которая проверяет правильность выполнения работ и соответствие первоначальному проекту. После того, как подписан акт приёмки помещения, Мосжилинспекция передаёт документы в БТИ.

После произведенной перепланировки необходимо получить новое свидетельство о собственности.

 

 

 

Звоните прямо

СЕЙЧАС

 

 

тел. 8 909 316 10 26 (строительство  
и проектирование)

E-mail : goldretr@mail.ru

 

 
     © 2005 — 2006г., Голден ретривер, Назарова А.В.